[정보] IBK기업은행 전세자금 대출 신청 서류 발급 알아보기

안녕하세요. 풍써니입니다.

최근 이사준비를 하고 있는 가운데 전세자금 대출을 위한 신청 서류를 발급을 받다가 다른 이웃분들께서도 향후 전세자금대출을 위한 서류 준비시 참고하시길 바라며 포스팅을 진행하게되었습니다.

미리 서류를 준비해두시면 전세자금대출 신청시 은행을 2번 방문하시지 않으셔도 되는 편리함이 있기에 전세자금 대출을 준비하시는 분들께서 참고하시면 될꺼 같습니다.

풍써니는 IBK기업은행을 통해 진행을 하고있는 점 참고부탁드립니다.

IBK기업은행 전세자금대출 서류

- 신분증 (운전면허증, 주민등록증)
- 주민등록등본 (주민등록번호 뒷번호 포함)
- 임차주택의 등기사항전부증명서 (부동산 등기)
- 공제증서 (부동산업체 제공하는 인허가보증보험증권)
- 중개대상물확인서 (전세집 중개 대상물확인서 / 부동산)
- 임대차계약 확인서류 (확정일자 날인된 임대차계약서 원본)
- 계약금 지급 영수증 또는 입금증 (보증금액의 5%이상 여부 확인)
- 건강보험자격득실확인서 (건강보험공단발행)
- 현직장 기준 소득서류 (상품에 따라 2년치 소득서류 필요할 수 있음)
근로소득원천징수 영수증 (회사직인날인 필수)

기본적으로 IBK전세자금대출을 진행하기 위한 서류를 안내해드렸습니다.

저희는 결혼을 한 상태에서 IBK안심전세대출 상품을 진행을 하기 때문에
배우자의 소득증빙서류 / 건강보험자격득실확인서 / 사업자일 경우 사업자등록증 사본이 추가로 필요했고 신혼 7년차이내 부부에게는 추가적으로 대출 상품이 달리 적용될 수 있기에 혼인증명서도 발급을 하였습니다.

확정일자 받는법

확정일자는 임차할 곳 주소지 관할 주민센터에 방문 혹은 대법원 인터넷등기소를 통해 확정일자를 받을 수 있습니다.
현재 주소지와 이사할 곳이 가까울 경우 임차할 곳 주소지 관할 주민센터에 방문하시는걸 추천드립니다.

이유는 인터넷등기소의 경우 확정일자를 받기 위해선 부동산계약원본을 스캔하여 대법원등기소 신청 및 제출을 해야하는데 스캔이 어려운분들에게는 이 방법이 좋고, 집 위치들이 멀다면 부득이 스캔을 하여 진행하셔야 합니다.

건강보험자격득실확인서

건강보험자격득실확인서는 인터넷 사이트 국민건강보험 혹은 The 건강보험 앱을 통해 발급이 가능합니다.
발급을 위해서는 사이트 혹은 앱에 로그인하여하는데, 남편 혹은 아내의 직장에서 발급 시 예전에는 공인인증서가 있어야 했으나, 현재는 간편(민간)인증서 (네이버,카카오톡,삼성패스 등)을 통해 원격으로 인증번호를 보내고 로그인이 가능하기 때문에 훨씬더 편리해졌습니다.

혼인관계증명서

혼인관계 증명서는 주민센터에 방문하셔서 발급도 가능하나, 사무실에서 서류를 발급하시려는 분들은 대법원 전자가족관계등록시스템을 통해 혼인관계증명서를 발급 받을 수 있습니다.

대법원 역시 간편인증 (카카오톡, 네이버 등)이 가능하기에 별도 공인인증서 없이도 발급이 가능합니다.

소득금액 증명원 혹은 부가가치세 과세표준증명 및 근로소득원천징수

회사를 다니시는 분들께서는 근로소득원청징수 소득금액증명을 발급 받으시며 되고, 사업자이신 분들은 종합소득세 신고가 된 소득금액 증명 혹은 부가가치세 과세표준증명 혹은 부가가치세 면세사업자 수입금액 증명을 발급 받으시면 됩니다.

추가로 개업 후 수익이 없다면 수익이 없다는걸 증명하는 사실확인서를 발급 받으시면됩니다

홈텍스 역시 간편인증서로 접속이 가능하기 때문에 남편이 회사에서 서류를 발급할때 가족구성원의 인증서가 필요 없이 이름 / 생년월일 / 핸드폰 번호 / 주민번호를 입력하면 가족구성원 핸드폰으로 인증번호가 메세지로 안내되기에 해당 메세지안에 인증번호를 기입하시면 어디서든 편하게 서류를 발급 하실 수 있습니다.

대출 신청은 부부가 함께 은행 방문

남편이 모든 서류를 준비하고 은행에 방문하였고 서류도 작성하였지만, 아내인 저 역시 서류에 사인을 해야하는 부분이 있기에 방문을 하였습니다.

한번에 은행에서 해결하시려면 같이 방문을 추천드리고, 저희처럼 아이를 키우고 있는 분들 혹은 시간이 많이 나지 않는 분들께서는 남편이 모든 서류를 작성하고 나서 다음 방문에 아내 및 아이와 함께 방문해 필요 부분만 사인을 하신다면 빠른 업무처리가 가능합니다.

대출 서류 작성하는 시간은 대략 20분 ~ 30분 정도 밖에 걸리지 않지만, 이것은 서류 작성에만 들어가는 시간이지 은행업무를 위한 대기시간이 포함되지 않았기 때문에, 대출 업무로 은행을 방문시 기다리시는 분들이 많다면 시간이 1시간 이상 걸릴 수도 있기에 방문 시 월초 월말 혹은 점심시간은 피해서 방문하시는걸 추천드립니다.

은행마다 서류가 다를 수 있으니 방문 전 전화 상담 필수

풍써니가 방문한 은행은 IBK기업은행에 관한 전세자금대출 서류였으며, 각 개인마다 추가적으로 제출해야할 서류가 발생하실 수 있습니다. 방문 전 대출계 직원분돠 전화 상담을 꼭 하시길 권해드립니다.

대출모집인에게 꼭 해야하나요?

부동산을 통해 원하는 물건을 계약하고 전세자금대출을 알아보는 와중에 큰 의문이 들었던것은 대출모집인이였습니다.
해당 대출모집인을 통해 대출을 받아야만 하는것인지, 아니면 은행에 직접 방문해 대출하는것과 무엇이 차이가 있는지 궁금해서 알아보니, 쉽게 정리하자면 대출모집인을 통해 진행하던 은행에 직접 방문해 진행하던 대출 조건은 같다는것이 IBK기업은행측 입장이였습니다.

그러면 왜 대출 모집인이라는게 존재하는지에 대한 물음에는 현대 직장인분들은 은행 다닐 시간조차 빠듯하기 때문에 해당 대출모집인들이 고객의 직장 혹은 주거지에 방문해 서류를 안내하고 수령하여 은행에 제출하는것이라고합니다.

그렇기에 본인 정보가 다른분에게 노출되는것이 꺼려지신다면 하루 휴가 내시고 은행 방문하시면됩니다.

이사 = 큰 일

이사라는것은 생각보다 큰 일에 속하는거 같습니다.
원하는 부동산도 찾기 위해 발품을 팔아야하고, 전세자금대출을 위해 서류와 은행방문을 해야하며, 이삿짐을 옮기기 위해 여러곳의 이삿집센터에 견적도 받아야하는 여러 번거로움이 있지만, 그래도 보다 좋은 환경으로 이사를 갈 수 있다는 점 하나가 이 모든 스트레스를 기쁨으로 바꾸는거 같습니다.

아무쪼록 저희와 같이 전세자금대출을 받으시려는 분들께서 제 블로그를 보시고 두번 세번 은행에 방문하시지 않고 한번에 서류 제출을 해결하실 수 있었으면 합니다.

감사합니다.